华泰证券-房地产行业周报(第二十九周)-210725

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日期:2021-07-26 15:25:32 研报出处:华泰证券
行业名称:房地产行业
研报栏目:行业分析 陈慎,刘璐,韩笑  (PDF) 15 页 658 KB 分享者:rena******ble 推荐评级:增持
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研究报告内容
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  本周观点:中央表态频发,地产仓位下行,看好优质房企估值重塑机遇

  我们认为中央层面一系列房地产表态传递出以下几个信号:1、调控基调、目标以及多领域联动协调、供需兼顾的长效机制将继续得到严格贯彻。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】2、针对房地产工作中的新情况新问题将及时推出政策补丁,例如土地市场鼓励推广北京市的做法。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)3、调控走向精细化、常态化,攻坚痛点和难点,力争3年实现市场秩序明显好转。我们预计下半年房地产市场热度或将继续走弱,土地市场竞争烈度有望缓解。2021Q2公募基金地产仓位继续下行,反映市场对于政策、信用风险、利润率下行的悲观预期。

  上周回顾

  上周沪深300指数下跌0.11%,房地产开发板块下跌3.17%,房地产服务板块上涨0.75%,其中物业管理子板块下跌1.97%。

  重点公司及动态

  重点推荐:1)财务报表健康,未来有望受益于融资优势,并且在多元化领域拥有前瞻布局的龙头房企:万科A、金地集团;2)目前杠杆较高但未来有望改善,且土地储备或者周转能力拥有优势的房企;3)顺应存量资产价值重估趋势的房企:新大正等。

  风险提示:疫情、行业政策、行业基本面下行、部分房企经营风险。

  

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